Property Care · Lago Trasimeno y alrededores
Visitas programadas, un informe fotográfico fechado tras cada una, una llamada en 24 horas si algo no va bien. Precios finales y publicados, que puede calcular aquí abajo en dos minutos.
Tres planes
Solo paga los meses en que la casa está vacía, con un mínimo de 6 meses al año. Cuando usted está, la cuota se suspende.
1 visita al mes
171 €/ mes
Recomendado
2 visitas al mes
351 €/ mes
1 visita a la semana
665 €/ mes
Activación única 386 €: visita inicial, recepción de llaves y códigos, redacción del Libretto della Casa. Mandato de 12 meses, rescindible con 30 días de preaviso tras los tres primeros.
Calculadora · gratuita
El resumen se actualiza con cada elección. Puede enviárnoslo, guardarlo en PDF o compartirlo por WhatsApp. No se paga nada en línea.
¿No sabe cuál elegir? Para una casa con piscina y jardín, cerrada de octubre a mayo, el Continuativo suele ser el punto de equilibrio.
Por qué es útil
Casi todos los daños en una casa vacía empiezan en silencio. Una visita cada dos semanas suele bastar para detenerlos antes de que se conviertan en obras.
Un racor que rezuma bajo un fregadero, un canalón obstruido, la humedad que sube tras las persianas cerradas. Cerca del lago, en invierno, el aire quieto hace el resto.
Tras una tormenta la alarma queda desactivada, la caldera se bloquea, la bomba de la piscina se para. Normalmente se descubre al llegar, la noche antes de los invitados.
Persianas siempre cerradas y correo acumulado son una señal. Variamos horarios y aperturas, y revisamos puertas, ventanas y cancelas.
Muchas pólizas limitan la cobertura de las casas deshabitadas durante largo tiempo. Los informes fechados y regulares documentan el estado de la casa: consulte con su aseguradora qué exige su póliza.
Cómo es una visita
El recorrido no cambia de una visita a otra, así no se salta nada. Cada paso queda documentado en el informe con una fotografía.
Cancelas, vallas, puertas, ventanas, persianas, cubiertas visibles. Lo forzado, roto o fuera de lugar.
Techos, paredes, suelos, bajo los fregaderos. Manchas, filtraciones, olores, insectos, rastros de roedores.
Cuadro eléctrico, alarma, calefacción o refrigeración según lo programado, router y cámaras.
Cuando el tiempo lo permite, ventilamos; alternamos persianas y luces para que la casa parezca habitada.
Según el plan: sala de piscina, caldera, riego, fotovoltaica, olivar, anexos.
Fotografías fechadas de cada zona, un resumen escrito y una propuesta para lo que requiere atención, en 24 horas.
Informe de ejemplo
Esta es la estructura del PDF que llega a su bandeja de entrada. Las fotografías llevan fecha y hora y se archivan durante toda la vigencia del mandato.
Plan Continuativo · visita 2 de 2 del mes
| 09:32 | Cancela, camino y valla | OK |
| 09:40 | Persianas y carpinterías, lado norte | OK |
| 09:51 | Cocina y despensa | OK |
| 10:02 | Baño de la primera planta, techo | Nota |
| 10:10 | Cuadro eléctrico y alarma | OK |
| 10:18 | Caldera, en antihielo a 12 °C | OK |
| 10:31 | Sala técnica de la piscina, cubierta de invierno | OK |
| 10:44 | Olivar y riego, cerrado para el invierno | OK |
| 10:52 | Correo recogido: 3 cartas, un aviso de TARI escaneado | OK |
Leve cerco de humedad en el techo, unos 15 cm, seco al tacto, bajo el punto en que el canalón gira hacia el este. Probable obstrucción tras las lluvias de octubre. Propuesta: limpieza del canalón por el hojalatero que ya conoce la casa, presupuesto estimado entre 120 y 180 €, a su nombre. Esperamos su confirmación.
Informe de ejemplo con datos ilustrativos. Los informes reales son confidenciales y nunca se publican.
Con claridad
El Property Care es inspección, documentación y coordinación. No es un guarda residente ni una empresa de mantenimiento.
Preguntas
No. El presupuesto es gratuito y no le compromete. Tras la visita de activación confirmamos el importe por escrito; solo paga cuando lo ha aceptado.
Tres planes: Essenziale 171 € al mes por una visita, Continuativo 351 € por dos, Integrale 665 € por una a la semana. Solo hay suplementos para casas de más de 300 m², con anexos, con más de media hectárea de terreno o a más de 50 km de Castiglione del Lago. La activación cuesta 386 € una vez e incluye el Libretto della Casa.
Sí: un mandato con representación de 12 meses. Tras los tres primeros meses puede rescindirlo en cualquier momento con 30 días de preaviso por escrito, sin penalización. El Libretto della Casa sigue siendo suyo.
No. Solo paga los meses en que la casa está vacía, con un mínimo de 6 meses al año. Durante sus estancias puede añadir el Private Concierge.
Le escribimos y le llamamos en 24 horas (4 horas con el Integrale) con fotografías, una descripción y una propuesta. Si hay una fuga activa o una entrada forzada, primero ponemos la casa a salvo, dentro del umbral de 300 € previsto en el mandato.
Normalmente entre 7 y 14 días desde su confirmación: el tiempo de la visita de activación, de la entrega de llaves y códigos y de la redacción del Libretto della Casa.
A menos de una hora en coche de Castiglione del Lago: Lago Trasimeno, Val di Chiana, Perugia y alrededores sin suplemento; Val d'Orcia con un suplemento de 30 € al mes. Más allá, caso por caso.
Calcule sus honorarios, envíenoslos o guárdelos. Le llamamos en 24 horas en días laborables para fijar la visita.