Property Care · Lago Trasimeno e dintorni
Sopralluoghi programmati, un report fotografico datato dopo ogni visita, una telefonata entro 24 ore se qualcosa non va. Prezzi finali, pubblicati, calcolabili qui sotto in due minuti.
Tre piani
Pagate soltanto i mesi in cui la casa resta vuota, con un minimo di 6 mesi l'anno. Quando ci siete voi, il canone si sospende.
1 sopralluogo al mese
171 €/ mese
Consigliato
2 sopralluoghi al mese
351 €/ mese
1 sopralluogo a settimana
665 €/ mese
Attivazione una tantum 386 €: sopralluogo iniziale, presa in consegna di chiavi e codici, redazione del Libretto della Casa. Mandato di 12 mesi, recedibile con 30 giorni di preavviso dopo i primi tre.
Configuratore · gratuito
Il riepilogo si aggiorna a ogni scelta. Potete inviarcelo, salvarlo in PDF o mandarlo su WhatsApp. Online non si paga nulla.
Non sapete quale scegliere? Per una casa con piscina e giardino, chiusa da ottobre a maggio, il Continuativo è di solito il punto di equilibrio.
Perché serve
Quasi tutti i danni in una casa vuota cominciano in silenzio. Una visita ogni due settimane basta, di solito, a fermarli prima che diventino lavori.
Un raccordo che trasuda sotto un lavello, una gronda intasata, l'umidità che sale dietro le persiane chiuse. Vicino al lago, d'inverno, l'aria ferma fa il resto.
Dopo un temporale l'allarme resta disattivato, la caldaia va in blocco, la pompa della piscina si ferma. Di solito lo si scopre all'arrivo, la sera prima degli ospiti.
Persiane sempre chiuse e posta accumulata sono un segnale. Variamo orari e aperture, controlliamo porte, finestre e cancelli.
Molte polizze prevedono limitazioni per le case disabitate a lungo. Report datati e regolari documentano lo stato della casa: verificate con il vostro assicuratore cosa richiede la vostra polizza.
Come si svolge un sopralluogo
Il percorso non cambia da una visita all'altra, così nulla viene saltato. Ogni passaggio è documentato nel report con una fotografia.
Cancelli, recinzioni, porte, finestre, persiane, coperture visibili. Ciò che è forzato, rotto o fuori posto.
Soffitti, pareti, pavimenti, sotto i lavelli. Macchie, infiltrazioni, odori, insetti, tracce di roditori.
Quadro elettrico, allarme, riscaldamento o raffrescamento come impostati, router e telecamere.
Quando il tempo lo consente, aeriamo gli ambienti; alterniamo persiane e luci perché la casa sembri abitata.
A seconda del piano: locale piscina, caldaia, irrigazione, fotovoltaico, uliveto, annessi.
Fotografie datate di ogni area, una sintesi scritta e una proposta per ciò che richiede attenzione, entro 24 ore.
Esempio di report
Questa è la struttura del PDF che arriva nella vostra casella. Le fotografie sono datate e restano in archivio per tutta la durata del mandato.
Piano Continuativo · visita 2 di 2 del mese
| 09:32 | Cancello, vialetto e recinzione | OK |
| 09:40 | Persiane e infissi, lato nord | OK |
| 09:51 | Cucina e dispensa | OK |
| 10:02 | Bagno del primo piano, soffitto | Nota |
| 10:10 | Quadro elettrico e allarme | OK |
| 10:18 | Caldaia, impostata a 12 °C antigelo | OK |
| 10:31 | Locale tecnico della piscina, copertura invernale | OK |
| 10:44 | Uliveto e irrigazione, chiusa per l'inverno | OK |
| 10:52 | Posta ritirata: 3 buste, un avviso TARI scansionato | OK |
Leggero alone di umidità sul soffitto, circa 15 cm, asciutto al tatto, sotto il punto in cui la gronda piega verso est. Probabile intasamento dopo le piogge di ottobre. Proposta: pulizia della gronda dal lattoniere che già conosce la casa, preventivo stimato tra 120 e 180 €, a vostro nome. Attendiamo la vostra conferma.
Report di esempio con dati illustrativi. I report reali sono riservati e non vengono mai pubblicati.
In chiaro
Il Property Care è ispezione, documentazione e coordinamento. Non è un custode residente né un'impresa di manutenzione.
Domande
No. Il preventivo è gratuito e non vi impegna. Dopo il sopralluogo di attivazione confermiamo l'importo per iscritto; pagate solo dopo averlo accettato.
Tre piani: Essenziale 171 € al mese per un sopralluogo, Continuativo 351 € per due, Integrale 665 € per uno alla settimana. Supplementi solo per case oltre i 300 m², con annessi, con più di mezzo ettaro di terreno o oltre 50 km da Castiglione del Lago. L'attivazione costa 386 € una volta e comprende il Libretto della Casa.
Sì: un mandato con rappresentanza di 12 mesi. Dopo i primi tre mesi potete recedere in qualsiasi momento con 30 giorni di preavviso scritto, senza penali. Il Libretto della Casa resta vostro.
No. Pagate solo i mesi in cui la casa resta vuota, con un minimo di 6 mesi l'anno. Durante i vostri soggiorni potete attivare il Private Concierge.
Vi scriviamo e vi chiamiamo entro 24 ore (4 ore con l'Integrale) con fotografie, una descrizione e una proposta. Se c'è una perdita in corso o un accesso forzato, mettiamo prima in sicurezza la casa, entro la soglia di 300 € prevista dal mandato.
Di solito tra 7 e 14 giorni dalla vostra conferma: il tempo del sopralluogo di attivazione, della consegna di chiavi e codici e della redazione del Libretto della Casa.
Entro un'ora d'auto da Castiglione del Lago: Lago Trasimeno, Val di Chiana, Perugia e dintorni senza supplemento; Val d'Orcia con un supplemento di 30 € al mese. Oltre, valutiamo caso per caso.
Calcolate l'onorario, inviatecelo o salvatelo. Vi richiamiamo entro 24 ore nei giorni lavorativi per fissare il sopralluogo.