Property Care · lac Trasimène et environs
Des visites programmées, un rapport photo daté après chacune, un appel sous 24 heures si quelque chose ne va pas. Des prix définitifs et publiés, calculables ci-dessous en deux minutes.
Trois formules
Vous ne payez que les mois où la maison est vide, avec un minimum de 6 mois par an. Quand vous êtes là, le forfait est suspendu.
1 visite par mois
171 €/ mois
Recommandée
2 visites par mois
351 €/ mois
1 visite par semaine
665 €/ mois
Activation unique 386 € : visite initiale, prise en charge des clés et des codes, rédaction du Libretto della Casa. Mandat de 12 mois, résiliable avec 30 jours de préavis après les trois premiers.
Calculateur · gratuit
Le récapitulatif se met à jour à chaque choix. Vous pouvez nous l'envoyer, l'enregistrer en PDF ou le partager sur WhatsApp. Rien n'est payé en ligne.
Vous hésitez ? Pour une maison avec piscine et jardin, fermée d'octobre à mai, le Continuativo est en général le bon équilibre.
Pourquoi c'est utile
Presque tous les dégâts dans une maison vide commencent en silence. Une visite toutes les deux semaines suffit en général à les arrêter avant qu'ils ne deviennent des travaux.
Un raccord qui suinte sous un évier, une gouttière bouchée, l'humidité qui monte derrière les volets fermés. Près du lac, l'hiver, l'air immobile fait le reste.
Après un orage, l'alarme reste désactivée, la chaudière se met en sécurité, la pompe de la piscine s'arrête. On le découvre d'habitude à l'arrivée, la veille des invités.
Des volets toujours fermés et du courrier qui s'accumule sont un signal. Nous varions horaires et ouvertures, et contrôlons portes, fenêtres et portails.
De nombreux contrats d'assurance limitent la couverture des maisons inoccupées longtemps. Des rapports datés et réguliers documentent l'état de la maison : vérifiez avec votre assureur ce qu'exige votre contrat.
Déroulement d'une visite
Le parcours ne change pas d'une visite à l'autre, ainsi rien n'est oublié. Chaque étape est documentée dans le rapport par une photographie.
Portails, clôtures, portes, fenêtres, volets, toitures visibles. Ce qui est forcé, cassé ou déplacé.
Plafonds, murs, sols, sous les éviers. Taches, infiltrations, odeurs, insectes, traces de rongeurs.
Tableau électrique, alarme, chauffage ou climatisation tels que réglés, box et caméras.
Quand le temps le permet, nous aérons ; nous alternons volets et lumières pour que la maison paraisse habitée.
Selon la formule : local piscine, chaudière, arrosage, photovoltaïque, oliveraie, annexes.
Photographies datées de chaque zone, une synthèse écrite et une proposition pour ce qui demande attention, sous 24 heures.
Exemple de rapport
Voici la structure du PDF qui arrive dans votre boîte mail. Les photographies sont horodatées et archivées pendant toute la durée du mandat.
Formule Continuativo · visite 2 sur 2 du mois
| 09:32 | Portail, allée et clôture | OK |
| 09:40 | Volets et menuiseries, côté nord | OK |
| 09:51 | Cuisine et cellier | OK |
| 10:02 | Salle de bains de l'étage, plafond | Note |
| 10:10 | Tableau électrique et alarme | OK |
| 10:18 | Chaudière, réglée à 12 °C hors-gel | OK |
| 10:31 | Local technique de la piscine, bâche d'hiver | OK |
| 10:44 | Oliveraie et arrosage, fermé pour l'hiver | OK |
| 10:52 | Courrier récupéré : 3 lettres, un avis de TARI numérisé | OK |
Légère auréole d'humidité au plafond, environ 15 cm, sèche au toucher, sous le point où la gouttière tourne vers l'est. Probablement bouchée après les pluies d'octobre. Proposition : nettoyage de la gouttière par le zingueur qui connaît déjà la maison, devis estimé entre 120 et 180 €, à votre nom. Nous attendons votre accord.
Exemple de rapport avec des données illustratives. Les rapports réels sont confidentiels et ne sont jamais publiés.
En clair
Le Property Care, c'est de l'inspection, de la documentation et de la coordination. Ce n'est ni un gardien résident ni une entreprise d'entretien.
Questions
Non. Le devis est gratuit et sans engagement. Après la visite d'activation, nous confirmons le montant par écrit ; vous ne payez qu'après l'avoir accepté.
Trois formules : Essenziale 171 € par mois pour une visite, Continuativo 351 € pour deux, Integrale 665 € pour une par semaine. Des suppléments ne s'appliquent qu'aux maisons de plus de 300 m², avec annexes, avec plus d'un demi-hectare de terrain ou à plus de 50 km de Castiglione del Lago. L'activation coûte 386 € une fois et comprend le Libretto della Casa.
Oui : un mandat avec représentation de 12 mois. Après les trois premiers mois, vous pouvez résilier à tout moment avec 30 jours de préavis écrit, sans pénalité. Le Libretto della Casa vous appartient.
Non. Vous ne payez que les mois où la maison est vide, avec un minimum de 6 mois par an. Pendant vos séjours, vous pouvez ajouter le Private Concierge.
Nous vous écrivons et vous appelons sous 24 heures (4 heures avec l'Integrale) avec photographies, description et proposition. En cas de fuite en cours ou d'effraction, nous mettons d'abord la maison en sécurité, dans la limite de 300 € prévue au mandat.
En général entre 7 et 14 jours après votre confirmation : le temps de la visite d'activation, de la remise des clés et des codes et de la rédaction du Libretto della Casa.
À moins d'une heure de Castiglione del Lago : lac Trasimène, Val di Chiana, Pérouse et environs sans supplément ; Val d'Orcia avec un supplément de 30 € par mois. Au-delà, au cas par cas.
Calculez vos honoraires, envoyez-les ou enregistrez-les. Nous vous rappelons sous 24 heures les jours ouvrés pour fixer la visite.